Вокруг российских дата-центров создадут защитные зоны

Власти планируют законодательно закрепить создание буферных территорий вокруг центров обработки данных, где будет запрещено возводить жилье и социальные объекты. Мера призвана защитить операторов критической инфраструктуры от жалоб горожан на шум и вибрации, а также предотвратить конфликты, возникающие при расширении жилой застройки вблизи промышленных площадок.

Проект дорожной карты, разработанный Аналитическим центром при Правительстве, предполагает внесение изменений в Земельный кодекс к концу 2026 года. Сегодня дата-центры часто оказываются в эпицентре жилых кварталов из-за плотной застройки бывших промзон. Масштабные объекты на десятки мегаватт требуют использования мощных дизель-генераторов для резервного питания, тестирование которых вызывает закономерное недовольство соседей из-за шума и интенсивного движения транспорта.

По словам директора по развитию «РТК-ЦОД» Константина Степанова, существующие санитарные нормы не учитывают современные реалии, когда ЦОД превратились в гигантские комплексы. Юридически закрепленная защитная зона должна стать барьером против судебных исков и требований ограничить работу оборудования. Эксперт НТИ Дмитрий Высокогорский отмечает, что аналогичная практика охранных зон для критической инфраструктуры применяется в США и Европе. Тем не менее, мировой опыт показывает, что даже регуляторные механизмы не всегда гасят протесты: в США именно сопротивление местных сообществ в 2025 году стало одной из причин снижения темпов ввода новых мощностей.