Инвесторы заморозили строительство 38 российских ЦОДов

Всего в стране насчитывается 128 заявленных проектов с общим бюджетом около 1 трлн рублей. Однако за последние три года количество строящихся объектов сократилось на 41,6%. Причиной стала высокая ключевая ставка: бизнес-модели коммерческих дата-центров, рассчитанные на десятилетнюю окупаемость, перестали сходиться при стоимости финансирования в 14,25% и выше.

Проблемы возникают даже у крупных игроков. Например, проект Alcon Group на 10 млрд рублей остановился из-за пожара, а площадка Wildberries затормозила из-за земельных споров. Для остальных коммерческих девелоперов, таких как «Кей Поинт» и «Альфа-финанс», ключевым барьером стали сроки техприсоединения к сетям — ожидание разрешения может растягиваться на год и более. В Москве ситуация критическая: мощности либо уже задействованы, либо забронированы до 2028 года, из-за чего новые инвесторы получают отказы от энергосетевых компаний.